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Urbanistica

L’Ufficio si occupa di dare attuazione agli Strumenti Urbanistici di Pianificazione del Territorio. A tal fine coordina e cura i procedimenti per la predisposizione ed approvazione dello strumento urbanistico generale e delle relative varianti e si occupa dell’istruttoria e dell’attività amministrativa relativa ai piani attuativi in genere (piani di lottizzazione, piani di recupero, piani particolareggiati, piani integrati di intervento, ecc) ai fini della relativa approvazione da parte dell’organo competente.

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Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)

L'ufficio Sportello Unico per l'Edilizia provvede al rilascio dei permessi di costruire, dei certificati di agibilità, nonché delle certificazioni attestanti le prescrizioni normative e le determinazioni provvedimentali a carattere urbanistico, paesaggistico-ambientale, edilizio e di qualsiasi altro tipo comunque rilevanti ai fini degli interventi di trasformazione edilizia del territorio. Nella pagina dedicata all'Edilizia sono descritte le tipologie di attività rientranti nella competenza dell'ufficio S.U.E. e le procedure amministrative per ciascuna di esse previste.

Con Delibera n.5 del 25/01/2018 la Giunta Comunale ha istituito lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) telematico accessibile attraverso lo Sportello Unico Attività Produttive di Rubano (SUAP) per il ricevimento di tutte le pratiche relative all'edilizia privata.

Dal giorno 01/03/2018 le pratiche edilizie vanno presentate esclusivamente in modalità telematica tramite lo Sportello Unico Attività Produttive di Rubano (SUAP), accessibile alla pagina: http://www.impresainungiorno.gov.it, all'interno della quale, nel settore “Sportello unico per l'edilizia, Ambiente, Altri Adempimenti” sono indicati i procedimenti per la presentazione delle varie istanze. I moduli di richiesta, di segnalazione o di comunicazione sono stati pertanto rimossi dal presente sito.

NUOVE MODALITA’ DI REGISTRAZIONE AL PORTALE IMPRESAIUNGIORNO DAL 28/02/2021

Si informa che in attuazione di quanto previsto dal D.L. n. 76/2020 (Decreto Semplificazioni), a partire dal 28 febbraio 2021 i nuovi Utenti (ovvero i professionisti, i cittadini, gli operatori/funzionari comunali che devono registrarsi per la PRIMA volta al portale) potranno registrarsi esclusivamente tramite SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale), CIE (Carta di Identità Elettronica) o CNS (Carta Nazionale dei Servizi). NON E’ QUINDI PIU’ PREVISTA LA REGISTRAZIONE CON USER E PASSWORD. 
Gli Utenti già registrati, invece, potranno continuare ad accedere tramite le proprie credenziali (user e password) fino al 30 settembre 2021 e, a partire da questa data, l'accesso sarà consentito esclusivamente tramite SPID, CIE o CNS. Questo non significa che bisogna fare una nuova registrazione (la registrazione è unica e si fa solo una volta) ma semplicemente entrare con uno dei sistemi consentiti. Il sistema dovrebbe fare automaticamente l'aggancio con la  registrazione fatta con user e password.

SI RICORDA CHE SE SI DOVESSERO RISCONTRARE PROBLEMI TECNICI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI ALL’ASSISTENZA TECNICA (06/64892892) 

CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

  • Oneri di urbanizzazione (I^ e II^) aggiornati alla Determinazione n.36 del 12/12/2019 del Capo Area Pianificazione Territorio

Tab 1 - Residenza (€/mc)
Tab 2 - Attività artigianali, industriali, agricole (€/mq)
Tab 3 - Attività turistiche (€/mc) , commerciali, direzionali (€/mq)

  • Costo di costruzione aggiornato alla Determinazione n.36 del 12/12/2019 del Capo Area Pianificazione Territorio

Il valore base per la determinazione del contributo del costo di costruzione è pari a 276,93 €/mq.
La percentuale da applicare per il calcolo del contributo del costo di costruzione è stabilita dalla tabella A4 allegata alla L.R. 61 del 27/06/1985 sostituita, in attuazione del comma 9 dell'art. 16 del D.P.R. 380/2001, dall'art. 2 della L.R. 4 del 16/03/2015

DIRITTI DI SEGRETERIA (aggiornati alla Determinazione n. 37 del 12/12/2019 del Capo Area Pianificazione Territorio)

VERSAMENTI

  • IBAN e pagamenti informatici

  • I pagamenti relativi a procedimenti nell'ambito del S.U.A.P. possono essere effettuati direttamente dal portale per la presentazione telematica delle pratiche.

  • Causale:

    • oneri di urbanizzazione, costo di costruzione e sanzioni: Cap.n. 403510 ”proventi urbanistici e sanzioni edilizie”

    • depositi cauzionali: Cap.n. 600421 ”depositi cauzionali”

    • diritti di segreteria: "Diritti di segreteria relativi a ..."

MODELLI  I.S.T.A.T.

Il modello di rilevazione deve essere compilato da tutti i richiedenti un permesso di costruire, i titolari di D.I.A. per nuovi fabbricati o per ampliamenti di volume di fabbricati preesistenti. Dal 20 settembre 2010 i tali modelli dovranno essere compilati on line nel sito dell'I.S.T.A.T. . Per provvedere alla registrazione al sito e alla compilazione del modello sarà sufficiente seguire le istruzioni a video. Non sarà più possibile la compilazione su modello cartaceo.

DENUNCIA OPERE IN CONGLOMERATO CEMENTIZIO ARMATO, NORMALE E PRECOMPRESSO O A STRUTTURA METALLICA (Art. 65 D.P.R. 380/'01)

Piani per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.)

Previsto dalla Legge n. 167/62; è un piano attuativo del PRG, finalizzato a pianificare gli insediamenti destinati agli alloggi popolari. E' obbligatorio per i comuni capoluoghi di provincia, o con popolazione superiore a 50.000 abitanti. Gli alloggi con vincolo P.E.E.P. possono essere ceduti, o possono essere svincolati, secondo quanto previsto dal Regolamento comunale per l'assegnazione di aree edificabili nell'ambito del Piano per l'Edilizia Economica Popolare. Vai alla pagina dedicata per maggiori informazioni.

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Orari di ricevimento

Lunedì e Venerdì: 9.00 - 10.30
Martedì: 16.30 - 17.30
Solo su appuntamento
Mercoledì: 9.00 - 10.30
Giovedì: 16.30 - 17.30
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La cittadinanza e' invitata a recarsi presso gli uffici comunali solo ed esclusivamente per attività strettamente funzionali alla gestione dell'emergenza ed attività indifferibili e SOLO PREVIA TELEFONATA O CONTATTO VIA E-MAIL

Orari reperibilità telefonica

Lunedì, Mercoledì e Venerdì: 11.00 - 13.00
Martedì e Giovedì: 15.30 - 16.30

Recapiti