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Cessione fabbricati: accettazione e comunicazione
Modulistica:
informativa su comunicazione cessione di fabbricato.pdf 2011 (8.9 kB)- comunicazione di cessione fabbricato 2011.pdf (148.9 kB)
Il proprietario di un immobile che affitta, vende o consente a qualunque titolo l'uso esclusivo di un immobile o parte di esso, per un periodo superiore a trenta giorni, ha l'obbligo, previsto dalla L.191 del 18.05.1978, di presentarne Comunicazione entro 48 ore dalla avvenuta consegna dei locali stessi, presentandola al PuntoSi del Comune oppure inviandola con raccomandata A/R all'indirizzo: Comune di Rubano, via Rossi 11 35030 Rubano.
Le comunicazioni debbono essere fatte anche da chi ha la disponibilità dei locali in nome proprio o altrui (proprietario, usufruttuario, locatario in caso di sub-locazione, rappresentante legale, etc) .
Recentemente però l'art.3 comma 3 del D.L 14.03.2011 n.23 (con decorrenza 7.04.2011) ha stabilito che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il contratto di locazione. L'art.3 comma 6 dello stesso decreto prevede tuttavia che la comunicazione deve essere ugualmente inoltrata se la locazione ad uso abitativo è effettuata nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni. L'art. 5 comma 1 lettera d) e comma 4 del D.L. 13.05.2011 n.70 (con decorrenza 14.05.2011) ha esteso tale esenzione dall'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di compravendita di immobili o di diritti immobiliari, per cui sia avvenuta la registrazione.
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Normativa: Decreto Legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, nella Legge 18 maggio 1978, n. 191.
D.L 14.03.2011 n.23.
D.L. 13.05.2011 n.70.
P.E.G.
Modalità di avvio: su istanza
SCIA-DIA-CIL: no
Termini di conclusione del procedimento: accettazione immediata al Protocollo, 5 gg. per comunicazione
Rilevanza Suap: no
Responsabile del procedimento: Vanna Mazzucato, Iva Gnan, Cristina Pettenuzzo, Daniela De Toni, Antonella Maniero
Responsabile del provvedimento: Dirigente Area Servizi Generali Francesco Babetto
Comunicazioni ad altri enti/uffici: *Comunicazione telematica alla Questura
Ultimo aggiornamento: 28/12/2011
Requisiti richiesti: L'immobile ceduto deve essere ubicato nel Comune di Rubano
Termini per la presentazione dei documenti: entro 48 ore dalla consegna dell'immobile
Ufficio di competenza: Protocollo- Archivio-Centralino
via Rossi 11, sede Municipale piano terra
Orario: Al PuntoSi con i seguenti orari:
il lunedì - mercoledì - venerdì dalle ore 8:30 alle ore 13:00
il martedì e giovedì dalle ore 8:30 alle ore 18:00 (orario continuato)
tel. 049 8739219 fax 049 8739245
Responsabile unità operativa: Dr Francesco Babetto
Responsabile ufficio: Francesco Babetto
Tel. 049 8739219
E-mail: puntosi@rubano.it
